פרוייקט יזמות - איכלוס מאי 2018
התפוז - אשדוד
120 דירות, 4 - 5 חדרים
קבלן בונה: שלי הנדסה
אדריכל: אפי כוינה
קבצים להורדה:
- הריסה ובניית דירה חדשה בגודל הדירה הקיימת ובתוספת 25 מ"ר כולל ממ"ד בתוך הדירה.
- הקבוצה מתחייבת שבניית הפרויקט תבוצע ע"י אחת מהחברות המובילות במשק הישראלי.
- בניית מרפסת שמש בגודל 12 מ"ר.
- מחסן לכל דירה בהתאם לאישור התב"ע.
- ערבויות בנקאיות עבור כל דירה חדשה.
- חנייה לכל יחידת דיור רשומה בטאבו.
- מעליות חדישות מהמובילות במשק.
- בניין מפואר המעוצב ע"י מיטב האדריכלים.
- שכר דירה מרגע הפינוי ועד סיום הבנייה.
- גובה שכר הדירה – עפ"י קביעת שמאי מטעם הבנק.
- הוצאות הובלה במעבר הדירה לפני ואחרי.
- הוצאות ערבויות בנקאיות (בהתאם לחוק המכר) להבטחת תמורת בעלי הקרקע.
- מפקח מטעם הדיירים.
- הוצאות עו"ד המייצג את דיירי הבניין.
- כל המיסים והעלויות בביצוע הפרויקט יחולו במלואם על הקבוצה.
- גובה הבניין עפ"י היתר הבנייה.
- לובי מפואר.
- חיפוי הבניין באבן/שיש.
- מעקות מרפסת אלומיניום.
- מרפסות שמש.
- מרתף חנייה עפ"י היתר הבנייה.
- דירות 4, ו 5- חדרים.
- סלון, מטבח ובנוסף 3 ו 4- חדרים הכוללים ממ"ד (לפי חלוקה).
- מרפסת שמש בשטח 12 מ"ר בכפוף לאישור התוכנית.
- מרפסת שרות.
- יחידת הורים.
- שירותי אורחים.
- מזגן מיני מרכזי לכל דירה.
- ממ"ד תקני לפי דרישות הג"א .
- תאורת חירום.
- שקע טלוויזיה.
- דלת פלדה תקנית.
- חלון הדף.
- מרפסת שמש בגודל 12 מ"ר כפוף לאישור התכנית.
- מעקה זכוכית במסגרת אלומיניום, זכוכית מחוסמת לפי התקן.
- מתג תאורה למרפסת.
- ניקוז מים למרפסת.
- בניית קירות חוץ מבטון + בידוד תרמי.
- מחיצות פנים בלוק איטונג/שחור 10 ס"מ.
- רצפת בטון/ תקרת בטון.
- חומות וגדרות בטון.
- טיח פנים 2 שכבות.
- S.P צנרת אינסטלציה.
- ביוב לפי דרישות מכון התקנים.
מפרט טכני:
מטבח:
- אספקה והתקנה מטבח גוף סנדוויץ, 12 מ"ר: 6 מ"ר עליון ו 6- מ"ר תחתון.
- דלתות מטבח פוסטפור מינג.
- צבע מטבח לפי בחירה.
- שיש קיסר.
- קרמיקה צבע לפי בחירה ממבחר דוגמאות.
- כיור מטבח נירוסטה או חרס.
- ברז מטבח נשלף תוצרת "חמת" או שווה ערך.
- סיפון והכנת ניקוז למדיח.
- ברזל מדיח.
- נקודת גז לכיריים.
- נקודת חשמל על השיש לפי תכנית.
- הכנה לברז למקרר.
דלתות:
- דלת כניסה "פלדלת".
- דלת פנים עץ עם משקוף משופע חברת "פנדור" או "אופן גלרי" או שווה ערך.
- דלת ממ"ד לפי תקן הג"א.
- דלת מוגנת אשר בבריח.
כלים סניטרים, ברזים וקרמיקה:
- כלים סניטרים תוצרת חוץ או ש"ע.
- ברזים תוצרת "חמת" או ש"ע.
- מגוון סוגי קרמיקה לבחירה מתוך מספר אפשרויות.
- ריצוף – גרניט פורצלן 45/45 ס"מ או 60/60 ס"מ, לפי בחירה מתוך מספר אפשרויות.