פרוייקט – תמ”א 38/2 הריסה ובנייה

שינקין – גבעתיים

120 דירות חדשות - 3 - 4 - 5 חדרים

 

אדריכל: כספי מייקל - ועדה ראשונה בתהליך

קבצים להורדה:

  1. הדמיה חזית שחור לבן
  2. הדמיה חזית חנויות
  3. 1
  4. 4
  5. 3
  6. 2
  • הריסה ובניית דירה חדשה בגודל הדירה הקיימת ובתוספת 25 מ"ר כולל ממ"ד בתוך הדירה.
  • הקבוצה מתחייבת שבניית הפרויקט תבוצע ע"י אחת מהחברות המובילות במשק הישראלי.
  • בניית מרפסת שמש בגודל 12 מ"ר.
  • מחסן לכל דירה בהתאם לאישור התב"ע.
  • ערבויות בנקאיות עבור כל דירה חדשה.
  • חנייה לכל יחידת דיור רשומה בטאבו.
  • מעליות חדישות מהמובילות במשק.
  • בניין מפואר המעוצב ע"י מיטב האדריכלים.
  • שכר דירה מרגע הפינוי ועד סיום הבנייה.
  • גובה שכר הדירה – עפ"י קביעת שמאי מטעם הבנק.
  • הוצאות הובלה במעבר הדירה לפני ואחרי.
  • הוצאות ערבויות בנקאיות (בהתאם לחוק המכר) להבטחת תמורת בעלי הקרקע.
  • מפקח מטעם הדיירים.
  • הוצאות עו"ד המייצג את דיירי הבניין.
  • כל המיסים והעלויות בביצוע הפרויקט יחולו במלואם על הקבוצה.
  • גובה הבניין עפ"י היתר הבנייה.
  • לובי מפואר.
  • חיפוי הבניין באבן/שיש.
  • מעקות מרפסת אלומיניום.
  • מרפסות שמש.
  • מרתף חנייה עפ"י היתר הבנייה.
  • דירות 4, ו 5- חדרים.
  • סלון, מטבח ובנוסף 3 ו 4- חדרים הכוללים ממ"ד (לפי חלוקה).
  • מרפסת שמש בשטח 12 מ"ר בכפוף לאישור התוכנית.
  • מרפסת שרות.
  • יחידת הורים.
  • שירותי אורחים.
  • מזגן מיני מרכזי לכל דירה.
  • ממ"ד תקני לפי דרישות הג"א .
  • תאורת חירום.
  • שקע טלוויזיה.
  • דלת פלדה תקנית.
  • חלון הדף.
  • מרפסת שמש בגודל 12 מ"ר כפוף לאישור התכנית.
  • מעקה זכוכית במסגרת אלומיניום, זכוכית מחוסמת לפי התקן.
  • מתג תאורה למרפסת.
  • ניקוז מים למרפסת.
  • בניית קירות חוץ מבטון + בידוד תרמי.
  • מחיצות פנים בלוק איטונג/שחור 10 ס"מ.
  • רצפת בטון/ תקרת בטון.
  • חומות וגדרות בטון.
  • טיח פנים 2 שכבות.
  • S.P צנרת אינסטלציה.
  • ביוב לפי דרישות מכון התקנים.

מפרט טכני:

מטבח:

  • אספקה והתקנה מטבח גוף סנדוויץ, 12 מ"ר: 6 מ"ר עליון ו 6- מ"ר תחתון.
  • דלתות מטבח פוסטפור מינג.
  • צבע מטבח לפי בחירה.
  • שיש קיסר.
  • קרמיקה צבע לפי בחירה ממבחר דוגמאות.
  • כיור מטבח נירוסטה או חרס.
  • ברז מטבח נשלף תוצרת "חמת" או שווה ערך.
  • סיפון והכנת ניקוז למדיח.
  • ברזל מדיח.
  • נקודת גז לכיריים.
  • נקודת חשמל על השיש לפי תכנית.
  • הכנה לברז למקרר.

דלתות:

  • דלת כניסה "פלדלת".
  • דלת פנים עץ עם משקוף משופע חברת "פנדור" או "אופן גלרי" או שווה ערך.
  • דלת ממ"ד לפי תקן הג"א.
  • דלת מוגנת אשר בבריח.

כלים סניטרים, ברזים וקרמיקה:

  • כלים סניטרים תוצרת חוץ או ש"ע.
  • ברזים תוצרת "חמת" או ש"ע.
  • מגוון סוגי קרמיקה לבחירה מתוך מספר אפשרויות.
  • ריצוף – גרניט פורצלן 80/80 ס"מ בסלון, 60/60 ס"מ בחדרים, לפי בחירה מתוך מספר אפשרויות.